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邯郸地产乱象,邯郸未来花郡长期违规预售被曝光!
日期:2018-01-03 浏览

日前,有群众爆料称,邯郸市未来花郡房地产项目在未取得预售许可证的情况下,长期违规预售,对外公开收取数万元的“排号费”,涉及邯郸市区及县城几百名购房群众的切身利益。

交5万元排号费送车位
在未来花郡售楼处,前来咨询买房的人络绎不绝,据售楼员介绍,未来花郡目前售价均价在7000多元,目前还未正式开盘,户型面积是100——142平米,现在是交5万元排个号,再送一个车位,到开盘时才可以优先进场选楼号。“但是现在我们排卡全排满了,除非这边有退号的,您就可以补上来,等明年开春后开盘,因为现在我们没有预售证,没有预售证是不允许开盘的。”
售楼员小姐表示,未来花郡项目要盖9栋楼,共是660套房,缴纳5万元排号费就可以免费送一个车位,目前360个号(5万元排号费)已经排满了;交2万元排号费的已经排了七、八百个号了。
一边违规预售,一边走程序
在未来华郡项目工地现场,记者看到打桩设备矗立在地面,挖槽桩基工程还未开始,工作人员介绍,现在市建设局都不让干,说要到明年三月份才让动工。
邯郸市房管局稽查队工作人员表示,未来花郡违规预售的情况,之前也有过群众举报反映,我们现在正在走处罚程序,已经做过笔录了。随后该工作人员打电话给未来花郡项目负责人,态度温和的说:不是说让你们停止,你们怎么又在卖房子啊。

该工作人员表示稽查队连队长一会就回来办公室,记者等候近一个小时仍未见到连队长,随后来到未来花郡售楼处,发现该售楼处仍在公开对外预售。


屡禁不止 力度何在
根据相关规定,房地产开发企业预售商品房时,应当在领取《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》之后,按开发商提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才能办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
按照未来花郡售楼员的说法粗略估算一下,未来花郡违规预售收取的“排号费”已达3200万元。
房地产开发企业违规预售既扰乱了正常的房地产市场秩序,也给购房者带来潜在的经济风险隐患,甚至可能造成社会群体事件。关键还是需要有关部门加强监管和执法力度,对违规预售开发企业及时查处。
根据住建部[2010]53号文《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
我们在买房前,一定要做好功课,了解买房注意事项,别等利益受到损害了,才想到拿起法律的武器!有些事情,发生在别人身上叫故事,发生在自己身上就叫事故。房市入手需谨慎!切记!