住宅公积金贷款的首付比例多少钱？跟什么相关

住宅公积金贷款的首付比例多少钱？跟什么相关

公积金贷款的首付比例不一定是一样的，公积金贷款的首付比例通常是根据本地规则，依据大城市不一样、个人基本情况不一样和买房频次不一样，首付比例会存在差异。例如南昌首套房的公积金贷款最少首付比例为20%，杭州首套房最少首付比例乃是30%，深圳市首套房同是30%，但是如果是二套房则多达70%。因此事实上公积金贷款的首付比例相距非常大，借款人在前一定要先了解一下当地标准。公积金贷款的影响要素1、受住宅公积金贷款影响。公积金贷款也是有贷款最高额度限制，不一样城市与地域住房公积金贷款信用额度都不一样。个人申请办理及其家中申请住房公积金贷款，能拿到额度也都不一样。选购首套房及其二手房可以拿到的公积金贷款信用额度也不一样。2、受首付款比例影响。各个地方对首付比例规定都不一样，一般选购首套房的首付比例会到20~30%中间，而二套房一般都是30%之上;而首付的需求也可以直接影响房贷额度能拿到是多少。3、受房屋评估价影响。如果一个区域的公积金贷款最大贷款额度为120万。可是，借款申请者所选购的房产评估总价格仅有80万的情况下。那样，公积金贷款申请者是没有办法拿到120万公积金最高贷款额度的。由于，贷款额度是和房屋评估价有关，一般只有拿到房屋评估价的70%上下;二手房能拿到额度变低。4、受所买住宅面积影响。住宅面积的差异，需要缴纳的首付比例也会不同。因此，由于受到住宅面积的影响及其首付比例的影响;公积金贷款申请者能拿到的贷款额度就会受到影响。